內蒙古烏蘭察布市斗金元旅游康養度假中心建設項目可行性研究報告
成功案例 2021-01-27 10:58:51 內蒙古聯烽工程 中金普華產業研究院
一、項目名稱
卓資縣斗金元旅游康養度假中心建設項目。
二、承辦單位
內蒙古金土旅游土地投資開發有限責任公司。
三、建設地點
項目位于內蒙古自治區烏蘭察布市中部卓資縣的那只亥村，西鄰呼和浩特市，東鄰旗下營鎮，北靠大青山自然保護區，南依G7 京新高速公路。
四、建設規模及內容
（一）占地面積
規劃區總占地面積約 49.38 公頃。
（二）建設內容及規模
本項目建設規模為 106572.42 ㎡，建設內容主要包括建筑工程及配套的室外附屬工程。
室外附屬工程主要包括：生態停車場 13000 ㎡，道路 59700 ㎡，硬化及廣場面積 33460 ㎡，綠化 347500 ㎡，圍欄 4200m，排洪明渠623m，排洪暗涵 560m，標識標牌 62 個，水沖廁所 3 座、垃圾收集箱20 個、垃圾轉運系統 1 套，以及配套的給排水、供熱、供電、燃氣等公用工程。
五、項目投入總資金及資金來源
項目總投資為 65800.23 萬元，其中：建設投資 58173.48 萬元、建設期利息 5426.75 萬元、流動資金 2200.00 萬元。
資金來源為銀行貸款 46500.00 萬元，占總投資的 70.67%；建設單位自籌 19130.83 萬元，占總投資的 29.33%。
六、項目財務效益
項目年平均營業收入為 13465.54 萬元，年上繳營業稅金及附加872.57 萬元，年平均利潤總額 5734.45 萬元，總投資收益率 10.23%， 資本金凈利潤率 22.28%，稅后財務內部收益率 8.85%，稅后財務凈現值 3875.81 萬元，項目稅后投資回收期 12.95 年，盈虧平衡點 49.01%。
七、項目建設的意義及作用
1、項目的建設有利于進一步深化烏蘭察布市各項戰略合作
2、項目的建設能夠不斷推動烏蘭察布市旅游業快速發展
3、項目的實施能夠極大地滿足人民群眾養老、養生需求
4、項目的建設是促進卓資縣經濟社會快速健康發展的需要
5、項目的建設是促進當地農牧民增收致富的重要舉措
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